Qui sommes-nous ?
8 cabinets indépendants d’experts-évaluateurs et de consultants en immobilier basés dans le sud-est de la France.
Chaque cabinet est adhérent du Groupement d’Intérêt Économique CITADELLE EVALUATION & CONSULTING créé en Avril 2022
Chaque membre est adhérent de chambres et fédérations d’experts françaises et/ ou internationales
Chaque membre possède des compétences spécifiques dans les domaines fonciers et immobilier
Chaque structure est juridiquement et financièrement indépendante, CITADELLE EVALUATION & CONSULTING assurant la représentation commerciale de ce collectif.
Pourquoi avons-nous constitué CITADELLE EVALUATION ?
En France, l’évolution de la législation, la financiarisation de l’immobilier, le développement des crédits hypothécaires, ou tout simplement la nécessité de faire appel à un conseil ou un expert dans ces domaines sensibles du foncier et de l’immobilier ont conduit à un besoin croissant d’expertises et de conseils.
De nombreux particuliers, entreprises industrielles et commerciales, associations, fondations, collectivités, sont confrontés à la nécessité de faire évaluer par un tiers professionnel la valeur de leurs biens ou la mise en place d’une réflexion patrimoniale.
Chacun des membres du groupement CITADELLE EVALUATION & CONSULTING a sa propre activité sur un territoire et souvent dans un domaine déterminé.
Le développement de la demande et le cadre Inter-opérationnel ou multifactoriel des thématiques foncières et immobilières ont conduit les experts de CITADELLE EVALUATION & CONSULTING à regrouper leurs compétences pour répondre à cette nouvelle évolution des besoins de la clientèle.
Schématiquement un propriétaire ayant un ou plusieurs actifs immobiliers fait appel à un expert-évaluateur reconnu parfois en lien avec un notaire ou un expert-comptable.
Dès lors que les actifs se situent sur des territoires multiples, ou de nature complexe, l’analyse devient de plus en plus ardue.
Les entreprises et collectivités font généralement appel à de grandes enseignes nationales ou internationales, parfois filiales de groupes bancaires souvent moins efficaces au niveau local.
Les 8 experts-évaluateurs de CITADELLE EVALUATION & CONSULTING, forts de leurs compétences, complémentarité, qualifications et relations humaines sont à même de répondre à tous types de missions.
Quelles missions ?
Mono-sites, partage de compétences spécifiques selon les biens et droits à évaluer :
- Immeubles de rapport (habitation – bureaux)
- Maisons individuelles – Bastides
- Propriétés Viti-Vinicoles
- Terres agricoles – Bois & Forets
- Locaux commerciaux
- Fonds de commerces (Evaluation – Indemnités d’éviction – Loyers commerciaux – etc.)
- Murs – Boutiques – Centre commerciaux – Retail Park
- Hôtellerie – Résidences Services
- Établissements de santé – Cliniques
- Biens atypiques
- Golf
- Châteaux
- Carrières
- Camping & Hôtellerie de plein air
- Plages
Multisites, Sous la direction d’un interlocuteur, intervention des experts de Citadelle sur tout le territoire régional voir extérieur.
Le conseil
Partant généralement de l’évaluation ou de l’expertise les missions de conseil portent généralement sur des multisites
Encore que les réflexions et travaux sur la valorisation d’un bien en vu de son aliénation ou de sa mise en location font intégralement partie des compétences des experts de GIE CITADELLE EVALUATION.
Ainsi par exemple un particulier qui a un terrain permettant de développer un lotissement ou une opération de promotion immobilière peut faire appel à GIE CITADELLE EVALUATION pour, en fonction des produits immobiliers qui pourraient être développés, rechercher le bon positionnement et l’assister dans les différentes étapes de cette valorisation
Pour les multisites ou les opération complexes, cette intervention prend une véritable signification dans la mesure où elle permet de mettre en place une stratégie globale.
L’aliénation d’un bien, la gestion d’un ensemble de sites différents sur des territoires parfois différents, également pour des biens immobiliers et fonciers de taille significative et sur lesquelles pourraient se développer des produits différents (hôtel, golf , restaurant) sur des terres agricoles vignobles et autres
Sur quels Territoires ?
Nous intervenons principalement sur les départements de la région SUD, d’Arles à Nice en passant par Avignon Gap, Briançon, Cannes, Saint Tropez et la Corse.